27
Mars
2014
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Europe/Paris

Le marché des bureaux en régions : une activité en léger repli mais des grandes transactions plus nombreuses

Stanislas Leborgne


« À la différence de l’Ile-de-France, le marché des Régions a été animé par les grandes transactions en 2013 », indique Stanislas Leborgne, Directeur des Régions et Membre du Comité de Direction CBRE France« Fin 2013, le stock disponible de l’échantillon des 15 villes est repassé au-dessus de la barre des 2 millions de m². Il s’élève à 2,1 millions de m² (+ 8 % en un an). Cependant, le manque d’offres de qualité reste prégnant avec une part du neuf à 22 % en moyenne. L’offre neuve existante est principalement localisée à Lyon, Toulouse et Lille. 


Au terme de l’année 2013, sur le panel de nos 15 villes, le volume de commercialisations s’est réduit de – 2 %. La demande placée atteint 1,2 million de m² fin 2013, niveau d’activité se situant à 4 % en-dessous de la moyenne de ces 10 dernières années (1,25 million de m²).


22 transactions > 5 000 m² ont été signées en 2013. L’essentiel des grands mouvements a porté sur des locaux neufs, le plus souvent à construire, limitant l’écoulement de l’offre neuve existante ».


A noter : CBRE constate que les villes de Lyon (+ 35 % avec 250 000 m² dont 3 transactions > 20 000 m²) et Lille (+ 11 % avec 171 400 m² dont 3 transactions > 5 000 m²) ont été particulièrement dynamiques, représentant 35 % du volume commercialisé en 2013.


Vous trouverez ci-joint le Market View complet dans la partie « Infos Marchés » de l’espace presse.