Paris,
19
Décembre
2019
|
14:49
Europe/Paris

CBRE a accompagné le Groupe IMA dans le montage de son projet nantais le Square

IMA Nantes

CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, a accompagné le Groupe IMA (Inter Mutuelles Assistance) dans sa réflexion immobilière sur la ville de Nantes. Un nouvel immeuble a ainsi vu le jour permettant de réunir les entités nantaises du groupe tout en créant un environnement de travail moderne et axé sur le bien-être des salariés.

Afin d’accompagner sa croissance et de rassembler ses différentes entités nantaises dans un même lieu, le Groupe IMA a lancé en 2015 une réflexion immobilière globale sur son implantation nantaise. Pour l’assister dans cette réflexion, le Groupe IMA a fait appel aux équipes Design & Project de CBRE qui bénéficient d’une expertise établie en conception et en gestion de projets immobiliers de bureaux.

Le cahier des charges du Groupe IMA soulignait l’importance de pouvoir accueillir dans un cadre moderne et à son image l’ensemble des entités IMA Technologies, IMA Protect et MACIFIN’. Parmi les enjeux clés de ce regroupement, figuraient la volonté d’incarner les valeurs communes du groupe tout en préservant l’identité de chaque filiale, l’amélioration du bien-être des collaborateurs et le développement durable. Dans un premier temps, l’équipe CBRE a accompagné IMA dans l’analyse des différents scénarios immobiliers. Une étude a été réalisée pour définir les besoins précis en matière de surface et de typologie d’espaces, ce qui a débouché sur la décision d’un projet de construction, faute de biens disponibles correspondants aux attentes du groupe.

En s’appuyant sur l’étude CBRE du temps de transport des collaborateurs, le choix du Groupe IMA s’est rapidement porté sur un terrain situé à proximité du parc de la Chantrerie et des bords de l’Erdre, dont le potentiel permettait de déployer un projet à la hauteur des enjeux du groupe. CBRE a alors orchestré le montage du projet en lançant un appel d’offres à promoteurs sur la base d’un cahier des charges détaillé, dont le lauréat a été Bati-Nantes avec un projet dessiné par AIA Architectes. L’organisation contractuelle mise en place par CBRE a permis au Groupe IMA de devenir locataire d’un ensemble immobilier construit sur mesure, à un loyer au prix du marché et en phase avec ses attentes .

Par le caractère exceptionnel de son site de près de 3 hectares, par la qualité de son architecture et par l’attention portée à l’expérience utilisateur, le campus IMA Square totalisant 15 600 m² de surface bâtie devient une nouvelle référence dans le paysage de l’immobilier d’entreprise nantais.

« Ce déménagement est une étape importante dans l’histoire du Groupe IMA à Nantes. Nos équipes sont aujourd’hui rassemblées dans un lieu innovant, modulable, qui respecte les salariés comme l’environnement dans lequel il s’insère. Nous remercions les équipes CBRE pour leur accompagnement dans la définition de la stratégie immobilière et le montage de cette opération complexe qui a permis de faire sortir de terre un nouveau bâtiment en adéquation parfaite avec notre démarche RSE et notre recherche de modernité. » Stéphane Bezias, Directeur Immobilier du Groupe IMA. 

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À propos de CBRE Group, Inc.

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), société listée au Fortune 500 et du S&P 500 ayant son siège social à Los Angeles, est la plus grande société au monde dans le secteur des services et de l'investissement dans l'immobilier d'entreprise (en termes de chiffre d'affaires pour l’année 2018). La société compte plus 90 000 personnes (hors franchisés) et répond aux besoins des propriétaires et investisseurs immobiliers ainsi que des locataires dans le monde entier grâce à son réseau de plus de 480 bureaux (hors franchisés). CBRE a une activité de conseil en matière de stratégie et de mise en œuvre dans le cadre de ventes et de locations immobilières ; une activité de service aux entreprises, de gestion d'immeubles, d'installations et de projets ; de conseil en matière d'emprunt immobilier ; d'étude et d'évaluation ; de développement ; de gestion d'investissements, et de recherche et consulting.

 

À propos de l’entité Design & Project

Les équipes Design & Project de CBRE interviennent en conception et gestion de projets à toutes les étapes de la vie d’un actif immobilier : audit, études de valorisation, programmation, design, construction, restructuration ou rénovation, aménagement des espaces, choix du mobilier et pilotage des déménagements.