Paris,
28
Septembre
2015
|
09:58
Europe/Paris

Le marché des bureaux en régions : Une logique d’adaptation qui prime dans les comportements des utilisateurs

CBRE a organisé un point marché régions hier matin au salon des Arts et Métiers. Le marché immobilier des 5 grandes métropoles régionales (Lille, Lyon, Marseille, Toulouse et Bordeaux) a été présenté. CBRE recevait également Jean-Luc Moudenc, Maire de Toulouse et Président de Toulouse Métropole qui est venu nous présenter les grands projets tertiaires de la Métropole Toulousaine.

« Des taux de vacance au plus bas et une pénurie d’offres neuves, le timing idéal pour les investisseurs en blanc », indique Stanislas Leborgne, Directeur des Régions et Membre du Comité de Direction CBRE France

470 170 m² de bureaux ont été commercialisés au cours des 6 premiers mois de l’année 2015 dans les 10 métropoles régionales qui composent l’échantillon. L’activité enregistrée est ainsi quasi stable comparativement au 1er semestre 2014 (+ 0,2 %) et à la moyenne des 5 derniers 1ers semestres (- 2 %). Les signatures de comptes-propres et de clés-en-main ont participé à la reprise d’activité de certains marchés. Au total, 8 transactions > 5 000 m² ont été dénombrées au 1S 2015, soit 84 080 m² neufs ou restructurés qui pèsent pour 18 % de la demande placée totale.

L’offre immédiate, en stabilité sur le semestre, atteint 1,773 million de m² de bureaux au 30 juin 2015. Les taux de vacance sont historiquement bas avec un taux moyen à 5.5 % sur notre panel des 10 grandes villes. Enfin, la part de l’offre neuve poursuit sa baisse à seulement 21 % du l’offre immédiate faisant apparaitre des poches de rareté sur certaines métropoles.

A propos de CBRE Group, Inc.

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), société côtée au Fortune 500 et au S&P 500 ayant son siège social à Los Angeles, est la plus grande société au monde dans le secteur des services et de l'investissement dans l'immobilier d'entreprise (en termes de chiffre d'affaires pour l'année 2015). La Société compte plus 70 000 personnes (hors sociétés affiliées) et répond aux besoins des propriétaires et investisseurs immobiliers ainsi que des locataires dans le monde entier grâce à son réseau de plus de 400 bureaux (hors sociétés affiliées). CBRE a une activité de conseil en matière de stratégie et de mise en oeuvre dans le cadre de ventes et de locations immobilières; une activité de service aux entreprises, de gestion d'immeubles, d'installations et de projets; de conseil en matière d'emprunt immobilier; d'étude et d'évaluation; de développement; de gestion d'investissements, et de recherche et consulting. Consultez notre site web à www.cbre.com.