Paris,
24
Juin
2016
|
00:00
Europe/Paris

Hong Kong, marché de bureaux le plus cher au monde selon CBRE

Selon la dernière édition de l'étude de CBRE Research : Global Prime Office Occupancy Costs, Hong Kong détrône Londres en tête des marchés de bureaux "prime" les plus chers au monde, avec près de 2 840 € /m²/an incluant le loyer, les taxes et les charges. L’Asie continue de dominer le classement, avec 4 des 5 marchés les plus chers, tandis que Paris pointe à la 14ème place.

Top 10 des marchés les plus chers

(en $ US par sq. ft par an)

Classement

Marché

Coûts d'occupation

     

1

Hong Kong (Centre), Hong Kong

290,21

2

Londres - Centre (West End), Royaume Uni

262,29

3

Beijing (Finance Street), Chine

188,07

4

Beijing (QCA), Chine

181,60

5

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

179,49

6

Tokyo (Marunouchi/Otemachi), Japon

160,47

7

New Delhi (Connaught Place - QCA), Inde

149,71

8

Londres - Centre (City), Royaume Uni

145,38

9

New York (Midtown Manhattan), U.S.A.

136,71

10

Shanghai (Pudong), Chine

132,78

Plus fortes variations des coûts d'occupation sur un an

(en monnaie et unité de mesure locales)

D’après CBRE, qui suit les coûts immobiliers des bureaux "prime" dans 126 marchés dans le monde, les plus fortes hausses annuelles des coûts d'occupation de bureaux "prime" ont été observées à Hong Kong, Dublin, Stockholm et Monterrey.

Top 5 des augmentations

Classement

Marché

% d'augmentation

     

1

Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong

19,5

2

Dublin, Irlande

16,6

3

Hong Kong (Centre), Hong Kong

14,2

4

Stockholm, Suède

13,6

5

Monterrey, Mexique

11,5

Top 5 des baisses

Classement

Marché

% de baisse

     

1

Calgary (Downtown), Canada

-16,8

2

Palma de Mallorca, Espagne

-16,2

3

Santiago, Chili

-13,8

4

Singapour, Singapour

-13,8

5

Rio de Janeiro, Brésil

-12,4

L’analyse de CBRE :

Pour Aurélie Lemoine, directrice Etudes et Recherche de CBRE France :

« L’Asie progresse fortement et pèse lourd avec 7 des 10 marchés les plus chers du monde en termes de coût d’occupation de bureaux « prime ». Seul marché français du top 50, Paris se classe 14ème. La croissance des coûts d’occupation en Europe, Moyen-Orient & Afrique (+ 2,1 %) est plus faible que dans le monde (+ 2,4 %) et comporte des dynamiques très disparates, reflétant la diversité des situations nationales, voire locales. Par exemple les coûts d’occupation ont crû de plus de + 10 % en 1 an à Dublin et Barcelone, marchés ayant particulièrement souffert précédemment, alors que des villes comme Marseille, Lyon ou la plupart des marchés d'Europe Centrale et de l'Est ont connu une baisse de leur coût d’occupation. »

Pour Richard Barkham, Global Chief Economist de CBRE :

« L'économie mondiale continuera de croître et le secteur des services, principal utilisateur de bureaux, poursuivra sa croissance malgré des périodes de volatilité. Pour les investisseurs et les locataires, la hausse des coûts d'occupation des bureaux "prime" est d'autant plus significative que l’inflation est faible. »

Texte standard

A propos de CBRE Group, Inc.

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), société côtée au Fortune 500 et au S&P 500 ayant son siège social à Los Angeles, est la plus grande société au monde dans le secteur des services et de l'investissement dans l'immobilier d'entreprise (en termes de chiffre d'affaires pour l'année 2015). La Société compte plus 70 000 personnes (hors sociétés affiliées) et répond aux besoins des propriétaires et investisseurs immobiliers ainsi que des locataires dans le monde entier grâce à son réseau de plus de 400 bureaux (hors sociétés affiliées). CBRE a une activité de conseil en matière de stratégie et de mise en oeuvre dans le cadre de ventes et de locations immobilières; une activité de service aux entreprises, de gestion d'immeubles, d'installations et de projets; de conseil en matière d'emprunt immobilier; d'étude et d'évaluation; de développement; de gestion d'investissements, et de recherche et consulting. Consultez notre site web à www.cbre.com.