Paris,
03
Décembre
2015
|
16:47
Europe/Paris

60 % des emplois en 2025 restent à inventer

Les technologies auront de profondes répercussions sur les emplois et le lieu de travail, comme l'indique un nouveau rapport du conseil mondial en immobilier, CBRE, intitulé « Real Estate and the Community – Mapping Outcomes for the Future ».

Le rapport examine la relation entre les immeubles et leurs environnements, en se demandant comment les tendances mondiales modifieront la façon dont les immeubles seront développés et gérés.

Les principales tendances mondiales susceptibles d'apparaître sont les suivantes :

  • Innovation et technologie – Jusqu'à 60 % des emplois, d'ici 10 ans, restent à inventer. Cela signifie que les immeubles nécessitent connectivité et flexibilité, ou risquent de devenir obsolètes.
  • Connectivité et accessibilité – L'âge moyen des personnes venant d'obtenir leur permis de conduire est maintenant de 28 ans en Europe. Par conséquent, les lieux de travail doivent de plus en plus se trouver à proximité immédiate de services de transports publics de qualité.
  • Regroupements urbains – En 2050, la population mondiale devrait atteints de 9,6 milliards d'individus*. La migration des zones rurales vers les zones urbaines va créer un nombre incroyable de mégapoles dans le monde entier. Cela signifie que les lieux de travail doivent être accessibles au plus grand nombre.

*Source – Nations Unies

Innovation et technologie

L'automatisation et l'intelligence artificielle modifient la manière de penser le travail mais aussi l'exécution des tâches. D'après les futurologues, parmi les professions les plus menacées comprennent les aides-comptables, les bibliothécaires, les horlogers et les guichetiers des banques.

De plus en plus, les employés s'attendent à travailler dans des environnements plus informels, flexibles et « humains ». Quant aux employeurs, ils sont incités à offrir des lieux de travail correspondant aux modes de vie du personnel.

Pour faire face avec succès à ces défis, les immeubles doivent devenir des espaces très flexibles, capables de supporter de cinq à dix adaptations différentes au cours du cycle de vie d’immeuble neuf/restructuré.

Connectivité et accessibilité

L'environnement urbain continue de changer. Par le passé, l'attention portait sur la mobilité individuelle via des moyens personnels. Il en résulta des retail parks et des parcs d’affaires situés en banlieue, hors des villes, et un investissement fortement centré sur les infrastructures routières.

Aujourd'hui, l'attention se porte sur les zones urbaines denses, en veillant étroitement aux zones desservies par les transports publics. L'idée est qu’à la mobilité individuelles, se substituent la connectivité – via un effort dans les infrastructures des transports publics – et l'accessibilité.

A l'avenir, ce sont les localisations disposant de la meilleure connectivité et de la meilleure accessibilité qui attireront le plus les employés, de sorte que ces localisations seront très attractives pour les entreprises. Au contraire, les localisations avec une mauvaise connectivité connaîtront une moins grande densité d'emplois.

Regroupement urbain

L'urbanisation continuera d'avoir un impact important sur les espaces personnel et professionnel. Les villes à l’activité commerciale, grâce à l’accumulation de la population, des compétences et des innovations. Pour l'immobilier, cela se traduit par une optimisation efficace de l'espace avec des bureaux en open space et des bureaux partagés (hotdesking). Cela crée aussi un plus grand nombre d'immeubles à usage mixte qui sont efficaces du fait de leur attractivité pour le plus grand nombre.

Peter Dijkhuis, Director of Building Consultancy and Master Planning chez CBRE, a déclaré :

« Localisation, localisation, localisation », a été le leitmotiv pendant de nombreuses années et deviendra « connectivité, connectivité, connectivité ». Pour survivre et prospérer les immeubles et les lieux de travail doivent s'adapter pour répondre à l'évolution démographique mondiale. En d'autres termes, le futur arrive, et notre succès ou notre échec seront déterminés par notre capacité à nous y adapter»

A propos de CBRE Group, Inc.

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), société côtée au Fortune 500 et au S&P 500 ayant son siège social à Los Angeles, est la plus grande société au monde dans le secteur des services et de l'investissement dans l'immobilier d'entreprise (en termes de chiffre d'affaires pour l'année 2015). La Société compte plus 70 000 personnes (hors sociétés affiliées) et répond aux besoins des propriétaires et investisseurs immobiliers ainsi que des locataires dans le monde entier grâce à son réseau de plus de 400 bureaux (hors sociétés affiliées). CBRE a une activité de conseil en matière de stratégie et de mise en oeuvre dans le cadre de ventes et de locations immobilières; une activité de service aux entreprises, de gestion d'immeubles, d'installations et de projets; de conseil en matière d'emprunt immobilier; d'étude et d'évaluation; de développement; de gestion d'investissements, et de recherche et consulting. Consultez notre site web à www.cbre.com.